貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：田美二街24號
◆主建物：32.84坪
◆附屬：7.62坪
◆增建：41.94坪
◆土地：27.83坪
◆土地現值：【住一■115年公告現值：77000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3+4樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝北

◎增建：41.94坪
◎房屋特點：【靜巷獨棟透天、鄰近巨城購物中心商圈、現況毛胚屋】
◎交通動線：田美二街、經國路二段、光華東街、湳雅街、新竹交流道，交通動線順暢
◎公車站牌：經國路口站、光華國中站
◎生活機能：巨城購物中心商圈、大全聯湳雅店、光華商圈、經國路果菜市場、連鎖便利超商，採買機能極佳
◎鄰近學校：三民國小、光華國中、新竹高中
◎醫療診所：臺大醫院新竹分院、新竹國泰綜合醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本院114年6月17日現場查封時，債務人不在場，大門深鎖，房屋未完工，房屋為未裝設窗戶之毛胚屋，鋼筋有外露，一至四樓皆有增建，經測量暫編為4969建號，拍定後建物【點交】，惟實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交。
2‧本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有上開影響交易價格之情形，然此部分請投標人仍應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標。本件建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、坐落位置等請求增減價金或撤銷拍定。投標人應注意是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
3‧本件暫編建號建物部分係未辦保存登記之增建物，拍定後就該部份，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，惟可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、坐落位置等相關事項請求增減價金或撤銷拍定。
4‧本次拍賣按標別數字順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。《清償債務(不動產)》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/18底標價：1244萬
第二拍未定底標價：996萬
第三拍未定底標價：萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)