【正大墩路｜106坪土地・11米面寬・271坪整棟】

有些房子，看的不是屋齡。

而是——這個位置，還找不找得到同樣的土地條件。

📍台中市西屯區｜北五期㊣大墩路

💰總價｜2億元

🌳土地｜約106坪

🏢建物｜約271坪

📐面寬｜約11米

🏠樓層｜4樓整棟｜無電梯

單層空間清楚，整棟使用更有彈性：

・一樓約54坪

・二樓約68坪

・三樓約68坪

・四樓約68坪

・騎樓約12坪

無電梯，現況符合法規，可依實際需求評估增設。

這是一種很少見的產品組合：

五期正大墩路×百坪土地×11米面寬×4樓整棟

鄰近市政府、七期商圈，串聯捷運、國道1號及74號快速道路；成熟的商業與生活機能，讓它不只是自用空間，更適合思考企業總部、品牌據點等不同使用需求。

28年屋齡，並不是這間房子最值得談的事情。

真正值得談的是：

在五期正大墩路，還有多少106坪的土地，可以用11米面寬，承載一棟271坪的完整建築？

房子很多，

真正難找的是條件。

黃麗如｜我的房仲品牌故事

從事不動產20餘年，我始終相信：

房仲不是把房子賣出去而已，

而是幫客戶看懂一項資產真正的價值。

價格、地段、土地、建物、使用條件，每一個數字背後，都有它存在的理由。

它為什麼值得這個價格？

什麼樣的買方真正適合它？

未來的價值又在哪裡？

如果您正在找的，不只是「一間房」，而是一項值得長期思考的資產，

歡迎與我聊聊0937-228129。

黃麗如｜台中專業不動產顧問

🏡永慶不動產｜13期謙仁加盟店

佳禾地產有限公司

郭旆汝（107）中市字第01296號