🏠案件地址:台北市萬華區東園街73巷13號3樓



🌟產權資料

總坪數:16.79

主建坪:15.11

附屬坪:1.68





🌟辦理法院:金服公司

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍09/30底標價:971萬

第二拍未定底標價:776萬(預估)

第三拍未定底標價:621萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧534建號建物現場履勘時，經按鈴無人回應，經鎖匠開門入內，3樓內側木門無法開，鎖匠表示內側木門係從屋內上鎖，無法開啟；經債權人現場聯繫債務人表示拍賣標的現由債務人之舅舅無償居住使用，未有租約；據4樓住戶表示該棟房屋無停車位；經檢視大樓外觀無增建。本件係拍賣建物所有權全部，惟現由第三人占有使用中，故拍定後不點交。

2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

《臺北地方法院案號：114年度司執正字第207649號，給付票款》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

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🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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