貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：明志路二段338號5樓
◆主建物：28.95坪
◆附屬：1.75坪
◆增建：25.23坪
◆土地：6.73坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：125268元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東南

◎增建：25.23坪
◎房屋特點：【明志國小旁、5樓公寓頂加】
◎交通動線：緊鄰明志路二段主要幹道，快速連接特二線高架道路（台65線）與國道一號五股交流道，往返新莊、板橋及台北市區交通動線良好
◎捷運站：捷運泰山貴和站
◎生活機能：樓下即是明志路成熟商圈，樂家康超市、全聯、各式餐飲小吃與傳統市場林立，生活機能良好
◎鄰近學校：明志國民小學、明志科技大學
◎公園綠地：貴子兒童公園、泰山森林公園
◎金融機構：泰山郵局、彰化銀行
◎醫療診所：天主教輔仁大學附設醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1.115年4月14日查封時，債務人鄭O慶不在場，亦無人應門，地政人員表示自外觀檢視本建物無增建。另第三人即承租人黃O峰嗣後陳報本建物由債務人鄭O慶出租予其使用，租賃期間114年10月1日至116年10月1日。【本件建物拍定後點交。】
2.本件建物現況調查時，據債務人杜O華在場表示【客廳曾發生過火災】，無聽聞有海沙屋、輻射屋、地震、非自然死亡等足以影響交易等情事。惟有關強制執行法第77條第1項第2款之調查事項，由於債權人及債務人對拍賣各有不同考量，雙方願意揭露之資訊未必完全真實，依不動產鑑定報告書所載，經查詢公開資訊網站，查無海砂屋、輻射屋、震災、非自然死亡之列管，然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，若得標後不得以有前開情形不明為由而異議或主張物之瑕疵（拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權）而主張減價或拍賣無效或對主張撤銷拍賣程序，如有不同意者，請慎重考慮勿投標，投標應買視為同意此拍賣條件。
3.本件拍賣標的1393建號建物為未辦保存登記之建物，故於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
4.本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/16底標價：1280萬
第二拍10/07底標價：1024萬
第三拍未定底標價：820萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)