貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：北新街7號
◆主建物：81.47坪(1層：24.58坪，2層：28.44坪，3層：28.44坪)
◆附屬：3.86坪(騎樓：3.86坪)
◆增建：14.16坪(1層：0.80坪，4層：13.36坪)
◆土地：30.86坪
◆土地現值：【商業區■115年公告現值：91947元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3+4樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西北

◎增建：14.16坪
◎房屋特點：【2、3、4樓走外梯與1樓並無相通，1樓可當店面，2~4樓當住家】
◎交通動線：緊鄰桃園中正路與民生路、三民路主要幹道，快速串聯國道二號南桃交流道與桃園火車站，交通動線良好
◎捷運站：捷運綠線-G08景福宮站
◎生活機能：民生路及三民路商圈，樂家康超市、全聯、夜市及各式餐飲連鎖環繞，生活機能良好
◎鄰近學校：成功國小、桃園國中
◎公園綠地：朝陽森林公園
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1.本院執行人員於115年1月6日現場執行時，建物無人使用。建物1樓與內部2、3、4樓並無相通，建物2、3、4樓需從1樓旁外部樓梯出入。2、3、4樓內堆滿雜物難以通行。拍定後【點交】。
2.第3101建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。
3.本件係變價分割共有物，故拍賣標的土地之全體共有人均可參加應買或承受；且依民法第824條第7項規定，【除買受人為共有人外，全體共有人均有依相同條件優先承買之權】，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之；如經共有人合法優先承買並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。另因本件共有人數眾多，通知優先承買須耗一定時日，請投標人注意。
4.本件土地使用分區為桃園市都市計劃（民國61年1月12日）商業區。
5.本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/07底標價：3325萬
第二拍未定底標價：2660萬
第三拍未定底標價：2128萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)