▌地址

新北市淡水區興福寮88巷9號3樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜114莊25095一

拍賣時間｜115/10/12(一)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜部份點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜萬通台北2011

類型｜大樓

樓層｜3/29

屋齡｜12

權狀坪｜72.43

室內坪｜31.7

公設坪｜14.59

土地坪｜23.69

增建坪｜

車位｜2

車位坪｜26.14



▌拍賣資料

拍賣底價｜2364萬元

保證金｜473萬元

單價/坪｜32.6萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜2364萬元｜32.6萬/坪

預估二拍｜1891.2萬元｜26.1萬/坪

預估三拍｜1513.0萬元｜20.9萬/坪

預估應買｜1513.0萬元｜20.9萬/坪

預估四拍｜1210萬元｜16.7萬/坪



▌法院筆錄

1‧838建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分，故不點交。請應買人自行查明注意。



2‧民國114年4月17日現場查封時，據地政人員指出，986地號土地為社區公設，作為花圃、人行步道使用；又社區依管理員表示，838建號建物目前出租予他人使用，且有2個位於B3編號4、5號之停車位，4號未停放車輛，5號停放3輛機車。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧新北市政府警察局淡水分局114年6月10日函覆，838建號建物現為陳○蓮基於租賃關係占有使用，租期自112年10月25日起至114年10月25日止。因上開租約已屆期，不得新訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。



4‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《清償票款》







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