貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中正路263-4號5樓
◆主建物：24.48坪
◆附屬：3.26坪
◆公設：5.83坪
◆土地：6.25坪
◆土地現值：【住四■115年公告現值：242863元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層12樓
◆房屋朝向：朝東南
◆管理費用：700元/月

◎車位：【兩年抽籤一次，目前無配置車位】
◎房屋特點：【新店中正路核心商圈，低總價電梯住宅，近七張捷運站】
◎交通動線：緊鄰中正路、北新路與北宜路幹道，快速連接台9線、國道三號新店交流道及環河快速道路，交通便利
◎捷運站：捷運松山新店線-七張站
◎公車站牌：中正國宅站
◎生活機能：中正路熱鬧商圈，近全聯福利中心、仁愛市場、知名連鎖餐飲與金融機構林立，採買及生活極為便利
◎鄰近學校：大豐國民小學、新店高級中學
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1.本件拍賣標的物現由第三人占用，且主張本於所有權有權占有，拍定後【不點交】。
2.3165、3186、3475建號建物經本院現場查封，債務人不在場，第三人汪先生(即債務人前夫)開門稱房屋目前係其一人居住，房屋公設為停車場，車位兩年抽籤一次，管理費每月700元，目前房屋無配置車位。
3.占用人汪O博於115年7月30日具狀陳報其與債務人前為夫妻關係，主張系爭房屋為其所有，兩造間有產權糾紛並具狀陳報，請投標人注意。
4.本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/22底標價：2143萬
第二拍10/20底標價：1823萬
第三拍未定底標價：1549萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)