貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：湳中街78號
◆主建物：92.11坪(1F：18.42坪，2F：18.42坪，3F：18.42坪，4F：18.42坪，5F：18.42坪)
◆附屬：19.98坪(陽台：13.66坪，平台：3.42坪，屋頂突出物：2.90坪)
◆增建：13.69坪(1F：8.53坪，屋頂突出物：0.50坪，雨遮：4.66坪)
◆土地：32.37坪
◆土地現值：【住一■115年公告現值：78148元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西南

◎增建：13.69坪
◎房屋特點：【湳雅商圈優質靜巷透天，大地坪32坪、使用空間百坪】
◎交通動線：鄰近武陵高架道路、光華街與東大路主要幹道，快速串聯新竹市區與快速道路，交通動線順暢
◎捷運站：規劃中｜紅線-R1站(鐵道路二段vs.後湖橋)
◎公車站牌：湳中街口站
◎生活機能：緊鄰湳雅商圈，近大全聯湳雅店、大潤發湳雅店及傳統市場，各式餐飲與生活採買一應俱全，生活機能極佳
◎鄰近學校：載熙國民小學、光華國中
◎醫療機構：國軍桃園總醫院新竹分院(813醫院)
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1.查封時債務人不在場，債務人婆婆蔡OO在場表示債務人目前外出不在，該屋為債務人及家人自住使用，無出租出借，無海砂屋等特殊影響交易情事。拍定後建物【點交】。
2.本件暫編建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/04底標價：4040萬
第二拍07/16底標價：3232萬
第三拍08/27底標價：2586萬

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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)