貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：南京東路四段113號1樓
◆主建物：23.70坪
◆附屬：4.34坪
◆公設：1.55坪
◆土地：2.87坪
◆土地現值：【第參種商業區■115年公告現值：1064823元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層12樓
◆房屋朝向：朝南

◎房屋特點：【南京東路四段精華地段一樓黃金店面，正主幹道人潮密集，鄰近捷運台北小巨蛋站，商業價值極高】
◎房屋格局：開放式格局/店面(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：南京東路四段、敦化北路、光復北路、建國高架道路，交通網絡發達
◎捷運站：松山新店線-台北小巨蛋站
◎公車站牌：南京敦化路口站、台北小巨蛋站
◎生活機能：台北小巨蛋商圈、微風南京、南京東路金融商圈、全聯福利中心，商業與生活機能極佳
◎鄰近學校：敦化國民小學、介壽國民中學
◎公園綠地：臺北田徑場、民生公園
◎金融機構：兆豐銀行、合作金庫、富邦銀行、台新銀行
◎醫療診所：三軍總醫院松山分院
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1.第三人承租係在臺北市松山地政事務所115年5月18日收件辦理查封之後，不得對抗債權人，拍定後【點交】。
2.3295建號經本院現場查封，債務人不在場，第三人在場陳稱，建物現由統建實業股份有限公司分別向共有人林O賢、林O昌及李O勳、李O源、阮O卿承租，每月租金各為71,500元，共143,000元，租期均自115年7月1日起至116年6月30日止。房屋為店面，現為聖德科斯新南京門市，經檢視無增建。
3.本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人，均得應買、承受並有【優先承買權】。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。
4.本件執行名義係變賣共有物，第3次拍賣倘未賣出，即續行第4次拍賣至賣出為止，不適用特別變賣公告應買程序。《分割共有物（變價）》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/20底標價：7535萬
第二拍未定底標價：6028萬
第三拍未定底標價：4823萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)