信義區法拍屋

忠孝東路五段公寓法拍

台北市法拍公寓

忠孝捷運富台社區

【案名】

信義區【忠孝捷運富台社區】忠孝東路五段423巷3弄21號4樓

【物件基本資料】

地址：台北市信義區忠孝東路五段423巷3弄21號4樓

類型：公寓

社區名稱：忠孝捷運富台社區

結構：鋼筋混凝土造5層樓

樓層：4/5

屋齡：約37年

格局：格局以現況為準

本次底價：第二拍2,524.6萬元

開標日期：115/11/25（三）09:30

保證金：505萬元（以法院公告為準）

點交狀態：拍定後點交

執行單位：台北地方法院

案號：114映145422

【坪數說明】

總坪數：36.81坪（主建物25.73坪、附屬3.20坪、公設7.88坪）

土地：合計約9.28坪

【優勢重點】

◆拍定後點交

◆第一拍流標，本次底價已調降

◆社區：忠孝捷運富台社區

【生活機能】

位於信義區忠孝東路五段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→點交

1‧本件拍賣標的734建號經本院現場查封，債務人在場稱目前係由其自行居住使用，另陳稱兩間廁所及後陽台有些許漏水情形，地震後有龜裂及走道有壁癌情形，本件拍定後點交。

2‧140-6地號據地政人員現場指界稱，位於門牌號碼臺北市信義區忠孝東路5段423巷3弄3號、5號之後方空地，現為一般通道，依臺北市政府都市發展局114年7月22日北市都授建字第1146137885號函所示，140-6地號係78使字第259號使用執照(78建(松南)(五分埔)字第354號建造執照)之建築基地，與本件標的一併移轉符合公寓大廈管理條例之規定，故本件土地共有人無優先承買權。

3‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

4‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《分割遺產等（變價）》[他項權利:拍後塗銷]

【拍賣紀錄】

第一拍10/30｜3,155萬｜流標

第二拍｜115/11/25（三）

底價：2,524.6萬

保證金：505萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第三拍｜預估底價：2,019.7萬｜預估保證金：404萬

第四拍｜預估底價：1,615.7萬｜預估保證金：323.2萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。