貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：敦化南路80巷39號3樓
◆主建物：42.66坪
◆附屬：4.73坪
◆土地：17.70坪
◆土地現值：【敦化南北路特定專用區(A區)■115年公告現值：399000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝南

※注意：事故屋/凶宅/自殺
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)

◎房屋特點：【東區敦南商圈精華地段，靜巷公寓3樓，近小巨蛋】
◎交通動線：敦化南路一段、市民大道四段、忠孝東路四段、復興南路一段，交通網絡四通八達
◎捷運站：板南線-南京復興站、松山新店線-台北小巨蛋站
◎公車站牌：市民敦化路口站、忠孝敦化路口站
◎生活機能：忠孝敦化東區商圈、微風廣場、明曜百貨、全聯福利中心、市民大道美食街，生活機能極佳
◎鄰近學校：敦化國民小學、敦化國民中學
◎公園綠地：臺北田徑場、臺北小巨蛋
◎金融機構：國泰世華銀行、台北富邦銀行、台新銀行、玉山銀行
◎醫療診所：臺安醫院、三軍總醫院松山分院
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1.本件拍賣標的662建號建物據本院現場查封時在場債務人即共有人胡O瑞稱，現由其一人居住使用。本件拍定後【點交】。
2.本件拍賣標的據債務人即共有人胡O瑞稱前陽台、客廳壁紙與兩間房間滲水，且有白蟻情形，另有【其妹在屋內自殺身亡情事】，惟經本院向戶政機關函查，死亡登記申請書上記載死亡地點係臺北市臺灣療養院非本件拍賣標的。另向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年12月16日北市消調字第1143042932號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局114年12月23日北市警松分刑字第1143060110號函覆，110報案系統內無相關報案紀錄；經臺北市建築管理工程處114年12月19日北市都建使字第1146053731號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.本件係變價分割共有物，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，共有人有【優先承買權】，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。(最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)。《分割遺產（變價）》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/12底標價：3859萬
第二拍未定底標價：3088萬
第三拍未定底標價：2470萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)