桃園楊梅法拍屋｜陽光加州D棟景觀3房＋5車位｜陽光山林大社區｜第一拍1420萬

【案件狀態】待拍中

【案名】

景觀3房5車位【陽光加州D棟】三民路

【物件基本資料】

地址：桃園市楊梅區三民路二段121巷3號6樓之2

社區：陽光加州D棟／陽光山林大社區

拍次：第一拍

拍賣日期：115/10/13（二）

底價：1,420萬

產品類型：住宅／電梯大樓

總坪數：53.47坪

主建物：24.00坪

附屬建物：2.75坪

公設：26.72坪

土地：10.02坪

格局：3房2廳2衛

樓層：6樓／共11樓

屋齡：約30年

停車：5個車位

座向：坐東南向西北

土地使用分區：山坡地保育區丙種建築用地

點交狀態：部分點交、部分不點交

◆已經查封，無法看室內◆

【坪數說明】

主建物：24.00坪

附屬建物：2.75坪

公設及共同部分：26.72坪

總坪數：53.47坪

土地：10.02坪

格局：3房／2廳／2衛

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

【5車位資訊】

本案最值得注意的條件之一，就是公告查報含5個停車位：

B1｜7號

B1｜16號

B1｜17號

B1｜29號

B1｜30號

屬社區共同部分之停車空間。

公告同時載明，停車位編號未於建物登記謄本中載明，因此實際車位權利及使用狀況仍應於投標前確認。

【優勢重點】

◆第一拍｜底價1,420萬

◆3房2廳2衛｜6樓景觀戶

◆一次含5個停車位

◆總坪53.47坪｜土地10.02坪

◆陽光山林大型住宅社區生活圈

◆低密度、綠意型住宅環境

◆楊光國小、楊光國中學區

◆可銜接國道1號及楊梅主要生活圈

【點交資訊】

依拍賣公告，建物先前曾出租使用，目前為無人居住，室內仍堆放家具、起居用品及電器等。

住宅建物拍定後依現況點交；如有其他依法不能點交情形，仍依實際執行結果辦理。

共同基地、公共用地及5個停車位屬共同部分，拍定後不點交。

因此本案刊登狀態建議統一標示：

「部分點交、部分不點交」

【社區與生活機能】

本案位於楊梅陽光山林大型住宅社區範圍，住宅環境與一般市中心型大樓不同，主要特色為低密度開發、綠地景觀及較安靜的居住環境。

周邊鄰近楊光國小、楊光國中，日常生活可往金溪路、三民路、埔心及楊梅市區方向移動。

社區型態較適合重視住宅環境、綠意景觀及停車需求的家庭型買方。

【交通機能】

鄰近三民金溪路口公車站，有253、L609等公車路線。

開車可經楊梅主要道路銜接國道1號，往北可往桃園、雙北方向，往南可往新竹地區。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/10/13｜底價1,420萬

【投標諮詢】

這案在刊登時建議把「3房＋5車位」放在第一視覺，因為一次帶5席車位是本案非常明確的產品辨識點。

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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。