🏠案件地址:台北市中山區民權東路二段135巷20弄4號1樓｜松江華園



🌟產權資料

總坪數:30.38

主建坪:13.20

附屬坪:15.36

公設坪:1.82

增建坪:5.92



🌟辦理法院:金服公司

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍10/21底標價:2952萬

第二拍未定底標價:2361萬(預估)

第三拍未定底標價:1889萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧拍賣標的經法院現場查封，債務人在場表示1358建號前後有增建，1365建號亦有增建。1358建號出租予景鈞企業有限公司，租至房屋售出為止，惟未提出租賃契約到院，請應買人注意。1365建號於購屋時，建商即已隔好牆壁，並且使照圖有室內梯，使用情形同1358建號，故本件拍定後不點交。

2‧2377建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經台北市建築管理工程處列為其他水平增建違章建築，其建築完成時間無法判斷且材質非新穎，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

3‧2378建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經台北市建築管理工程處列為防火巷及陽台、停車空間水平增建違章建築，其建築完成時間無法判斷且材質非新穎，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

4‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

《拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

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預估得標價格

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