高雄小港臨海工業區廠辦出租



📌物件編號：110110055



💰每月租金：110萬元

💵押金：220萬元

🏭使用建坪：約2,308.48坪

↔️面寬：約17.86米

📏深度：約61米

🗺️路寬：約20米

🏭標的型式：RC廠房

📏滴水高度：約6米

🏭廠登：可以

🏢辦公室：有

🏗️天車：無

🚚適合車輛：40呎

⚡電力：三相220V

💧用水：自來水



物件亮點



✅位於高雄小港臨海工業區，周邊產業聚集，適合企業設廠及辦公使用

✅使用建坪約2,308坪，提供大坪數多樓層使用空間

✅鋼骨結構搭配RC建築，適合大型企業進駐

✅三面臨路，臨20米道路，交通動線便利

✅40呎車輛可進出，方便貨物運輸及裝卸作業

✅設有辦公室，可整合企業行政管理與廠房作業

✅可辦理工廠登記，適合廠辦合一使用需求

✅鄰近中鋼、中船、小港機場及國道中山高速公路



衝姐摘要



高雄小港臨海工業區大型廠辦出租！使用建坪約2,308坪，採鋼骨結構搭配RC建築，具備多樓層使用空間，適合有企業總部、辦公管理及廠房整合需求的企業主。



本案三面臨路，臨20米道路，40呎車輛可進出，對於重視貨物運輸、廠區動線及對外交通的企業而言，具備實用的區位條件。



建物規劃多樓層空間，一樓高度約3.4～4.3米，二樓至樓板高度約5.5米，三、四樓高度與一樓相同，提供企業依實際需求規劃使用的彈性。



周邊鄰近中鋼、中船、小港機場及國道中山高速公路，產業環境成熟，適合尋找小港臨海工業區大型廠辦空間的企業評估進駐。



⚠️本案位於臨海工業區，屬工業區管理規範範圍，不得作為零售或其他商業用途，主要以廠辦使用為主。



⚠️原資料標示可以辦理工廠登記，實際設廠用途、申請資格及使用方式，仍須依主管機關審核為準。



⚠️建物各樓層高度不同，實際設備配置、樓板載重及使用規劃，建議現場確認。



⚠️本案租金稅金不能報，相關稅務及租賃條件須於簽約前確認。



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