🏠案件地址:新北市新店區安和路三段77號1樓



🌟產權資料

總坪數:41.85

主建坪:20.33

附屬坪:21.52

增建坪:2.47



🌟辦理法院:台北法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍11/25底標價:4467萬

第二拍未定底標價:3573萬(預估)

第三拍未定底標價:2858萬(預估)



●點交情形→點交●

1‧4926建號建物現場查封時，債務人在場稱由其自行使用，建物後方有部分增建，故本件拍定後依現況點交。

2‧6505建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且新北市政府違章建築拆除大隊稱該增建地址並無違章建築認定之紀錄，惟增建部分占用鄰地1017地號，應由拍定人自行解決占用問題，請應買人注意。

3‧拍賣標的據債務人在場稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

《給付票款》

增建坐落新和段1016地號，土地不在拍賣範圍內,請注意

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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