廠房衝姐-專約-台南新吉大面寬天車廠房出售



📌物件編號：115040017

💰出售總價：25,000萬元

📐土地：約800.05坪

🏭使用建坪：約605.39坪

↔️面寬：約42米

📏深度：約54米

🗺️路寬：約20米

🏭標的型式：鐵皮廠房

🏗️使用分區：工業區

📋使用地類別：第一種產業專用區

📏滴水高度：約10米

🏭廠登：可以

🏢辦公室：有

🏗️天車：有，5噸3台、10噸1台

🚚適合車輛：聯結車

⚡電力：三相220V、契約電30馬力

💧用水：自來水

🏠屋齡：民國108年1月25日

🏭使用現況：自用中



物件亮點：

✅位於台南新吉工業區，產業聚落成熟，適合企業設廠及擴廠

✅土地約800.05坪，使用建坪約605.39坪，廠區空間好規劃

✅鋼骨結構搭配RC建築，滴水高度約10米，具備挑高作業空間

✅廠內配置5噸天車3台、10噸天車1台，方便重型設備及物料吊掛

✅面寬約42米，臨約20米道路，聯結車可進出，物流運輸便利

✅三相220V電力，契約電30馬力，具備動力設備使用條件

✅設有RC辦公室，格局為5房2廳6衛，可兼顧行政及生產管理需求

✅附有員工停車位，廠區動線順暢，適合機械、模具加工、製造及倉儲物流業者



衝姐摘要：

台南新吉工業區天車廠房出售！



本案最大特色為大面寬、挑高空間及完整天車設備，對於需要重型物料搬運、機械加工及生產作業的企業而言，具備良好的使用條件。



廠區規劃兼顧生產、辦公及物流需求，周邊工業聚落成熟，適合希望取得自有廠房、整合生產流程或擴充營運據點的企業主評估。



⚠️本案原資料記載合法建坪及使用建坪均約605.39坪，實際建物登記面積、使用執照及合法使用範圍，須依謄本、建築文件及現況確認。

⚠️原資料註明可以辦理廠登，實際是否符合申請條件，仍須依產業類別、第一種產業專用區相關規定及主管機關審核為準。

⚠️原資料天車欄位記載為「有」，另註明5噸天車3台、10噸天車1台，實際設備數量、噸數、檢驗資格及是否包含於交易範圍，須進一步確認。

⚠️原契約電為49馬力，目前已降至30馬力，若有較高用電需求，須向電力單位確認增設或恢復容量的可行性及費用。

⚠️本案目前業主自用中，實際交屋時間、設備點交及搬遷條件，須與屋主確認。



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