廠房衝姐-台南安南鋼構倉庫出售



📌物件編號：115030052

💰出售總價：1350萬元

📐土地：約68.17坪

🏭使用建坪：約75坪

↔️面寬：約14.5米

🗺️路寬：約3米

🏭標的型式：鐵皮倉庫

🏗️使用分區：住宅區

📋使用地類別：第三種住宅區

📏滴水高度：約6米

🏭廠登：不可以

🏢辦公室：有

🏗️天車：無

🚚適合車輛：3.5噸貨車

⚡電力：三相220V

💧用水：自來水

🏠屋齡：民國104年3月12日

🏭使用現況：自用中



物件亮點：

✅位於台南安南區，鄰近台19線及新吉工業區

✅土地約68.17坪，使用建坪約75坪，適合小型倉儲需求

✅鐵皮倉庫滴水高度約6米，具備物品堆放及空間利用條件

✅內有冷藏庫，可供有溫控儲存需求的業者評估

✅配備三相220V電力及自來水，具備基本使用條件

✅設有辦公室，可兼顧倉儲管理及行政作業

✅面寬約14.5米，門高約4米，方便貨物搬運

✅鄰近市區及產業聚落，適合小型倉儲及食品相關業者評估



衝姐摘要：

台南安南區鋼構冷藏倉庫出售！



本案以小坪數倉儲空間為主要特色，內有冷藏庫及辦公室，可兼顧貨物存放與日常管理。



鄰近台19線及新吉工業區，適合尋找自有倉儲據點的業者，實際使用用途可依土地分區及法規條件進一步評估。



⚠️本案使用分區為住宅區，使用地類別為第三種住宅區，原資料明確記載「廠登不可以」，不得視為可辦理工廠登記之工業廠房。

⚠️原資料記載合法建坪約9.48坪，使用建坪約75坪，兩者差異較大，實際建物登記、合法使用範圍及增建情形，須依謄本、使用執照及現況確認。

⚠️本案道路寬約3米，原資料適合車輛為3.5噸貨車，實際車輛進出及裝卸條件須現場確認。

⚠️內有冷藏庫，實際設備規格、使用狀況、權屬及是否包含於交易範圍，須進一步確認。

⚠️本案目前自用中，實際交屋時間及點交條件須與屋主確認。

⚠️原資料營業稅欄記載為「買方付」，實際稅額及相關交易費用，須依契約及稅務規定確認。



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