廠房衝姐-台南前後臨路四天車鋼骨廠房出售



📌物件編號：115100020

💰出售總價：6000萬元

📐土地：約515.36坪

🏭使用建坪：約314坪

↔️面寬：約48／60米

📏深度：約15／55米

🗺️路寬：約15／8米

🏭標的型式：鐵皮廠房

🏗️使用分區：一般農業區

📋使用地類別：特定目的事業用地

📏滴水高度：約10米

🏭廠登：不可以

🏢辦公室：有

🏗️天車：有（4台30噸）

🚚適合車輛：聯結車

⚡電力：三相380V

💧用水：自來水

🏠屋齡：民國98年

🏭使用現況：空廠



物件亮點：



✅土地約515.36坪，使用建坪約314坪，具備大型機具及重型物料存放空間

✅鋼骨結構廠房，滴水高度約10米，適合大型設備及吊掛作業空間規劃

✅廠內配置4台30噸天車，具備重型吊掛及搬運設備條件

✅前後臨路，分別臨約15米及8米道路，出入口配置具彈性

✅原資料註明聯結車可進出，有利於大型設備及重型物料運輸

✅配備三相380V電力、自來水及辦公室，具備基本使用條件

✅鄰近國道三號，南北交通運輸便利

✅目前為空廠，適合有大型機械設備、鋼材及重型物料倉儲需求的買方評估



衝姐摘要：



台南前後臨路大型鋼骨廠房出售！

本案以4台30噸天車及約10米滴水高度為主要特色，對於需要大型設備吊掛、重型物料搬運及鋼材存放空間的企業，具備值得評估的硬體條件。

前後臨路搭配大型車輛進出條件，方便規劃運輸及裝卸動線。目前空廠，適合有特殊場地需求的企業主進一步了解。

本案屬特定目的事業用地，無法辦理廠登，建議買方先確認預定用途是否符合相關法規。



⚠️本案使用分區為一般農業區，使用地類別為特定目的事業用地，原資料明確記載「廠登不可以」。實際允許用途及使用限制，須依土地使用管制、原核准事業計畫及主管機關認定為準。

⚠️本案土地約515.36坪，使用建坪約314坪，原資料記載合法建坪約67.83坪。使用建坪不代表全部為合法登記面積，實際建物合法性、增建情形及使用範圍，須依謄本、建築文件與現況確認。

⚠️原資料註明有4台30噸天車，特殊條件另記載天車價值約400萬元。實際設備權屬、使用狀況、檢驗資格及是否包含於出售總價內，須進一步確認。

⚠️本案前後臨路，實際道路權屬、土地界址、出入口位置及大型車輛進出動線，須依地籍資料及現況確認。



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