【案件狀態】待拍中

【案名】

信義虎林街【低公設3樓公寓】20.7坪

【物件基本資料】

📍地址：台北市信義區虎林街141巷8號3樓

⚖️案號：115庚44703（臺北地院）

🔨拍次：第二拍

📅拍賣日期：115/11/18（三）14:30

💰底價：1,263萬元（保證金253萬元）

🏠產品類型：公寓

🔑點交：點交

🏢樓層：3樓／4樓

🧭座向：坐西南向東北

🛏️格局：2房1廳1衛（原建設規劃，以現況為準）

📆屋齡：約51年

【坪數說明】

🏠權狀坪數：20.7坪

▪️主建物：12.77坪

▪️附屬建物：7.61坪

▪️公設：0.32坪（公設比約1.5%）

▪️土地：約5.92坪

▪️第二拍單價：約61萬元／坪

【優勢重點】

✨步行至捷運永春站約3分鐘

✨虎林市場、永春市場、中全公園、虎林公園就在生活圈

✨台北市信義區門牌

✨公設比約1.5%，權狀坪數幾乎都是室內空間

✨拍定後點交

✨查封筆錄載明目前無人居住

✨第一拍1,577萬降至1,263萬元

【查封筆錄重點】

本件拍賣標的無人居住使用，屋內尚有大型家電及堆放雜物；土地使用分區為第三種住宅區。經查詢，該建物無輻射偵測紀錄，非列管海砂屋或震損建築物，自95年迄今無火災案件紀錄；是否曾發生非自然死亡，警方無相關資料可供查詢。拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明。

【位置優勢】

🚇步行至捷運永春站約3分鐘；永春公寓公車站有33、257等10多線公車

🛒虎林市場（黃昏市場）、永春市場，生鮮熟食採買方便

🌳中全公園、虎林公園

🏫鄰近博愛國小、興雅國中學區

※距離與時間依刊登來源資料，實際以現場為準。

【案件類型】

本案為分割共有物（變價），拍賣建物共有物全部持分。

拍定後依現況點交，但共有人具有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如有二人以上願意行使優先承買權，則依規定抽籤決定。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/10/14｜1,577萬元

第二拍｜115/11/18｜1,263萬元｜待拍中

第三拍｜若流標八折推估｜約1,010萬元

※第三拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入第三拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。

【投標諮詢】

這類「信義區公寓＋點交＋共有人優先承買權」案件，投標前建議先確認產權內容、優先承買權及合理投標價格，再決定出價策略。

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔現場回報

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。