大寮方正臨路廠房出售



📌物件編號：115090110

💰出售總價：950萬元

📐土地：約81.02坪

🏭使用建坪：約56坪

↔️面寬：約13米

📏深度：約13米

🗺️路寬：約4米

🏭標的型式：鐵皮廠房

🏗️使用分區：農業區

📋使用地類別：都市

📏滴水高度：約9米

🏭廠登：不可以

🏢辦公室：無

🏗️天車：無

🚚適合車輛：3.5噸

⚡電力：三相220V

💧用水：地下水

🏭使用現況：空廠



物件亮點



✅大寮區方正廠房，土地約81坪

✅面寬約13米，空間方正好規劃

✅滴水高度約9米，具備挑高使用空間

✅臨4米道路，適合3.5噸車輛

✅三相220V電力，具基本用電條件

✅目前空廠，可依需求規劃使用

✅可作倉儲或小型作業空間評估

✅可銜接鳳林路及光華路，往大發產業園區、鳳山便利



衝姐摘要：

大寮方正挑高廠房，總價950萬元，適合預算有限、需要倉儲或小型作業空間的買方。地形好規劃，交通連結便利，自用置產可評估。



⚠️本案土地包含基地56.87坪及道路持分24.95坪，道路持分約占總土地30.8%。實際土地界址、建築規劃及使用方式，應依謄本、現況與主管機關審核為準。

⚠️合法建坪記載為0坪，現有使用建坪約56坪，建物合法性及實際可使用範圍須進一步確認。

⚠️使用分區為農業區，廠登不可以，實際使用用途須符合相關法規。



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