【案件狀態】待拍中

【案名】

淡水興福寮【環遊郡覓風區｜大樓2樓】664.7坪

【物件基本資料】

📍地址：新北市淡水區興福寮88巷232號2樓

⚖️案號：114助莊4367（士林地方法院）

🔨拍次：第三拍

📅拍賣日期：115/11/02（一）14:30

💰底價：2,682萬元（保證金537萬元）

🏠產品類型：住宅大樓

🔑點交：未點交

🏢樓層：2樓／14樓

📆屋齡：約25年

【坪數說明】

🏠權狀坪數：664.7坪

▪️室內建物：11.48坪

▪️公設：4.68坪（公設比約0.7%）

▪️土地：約122.9坪

▪️第三拍單價：約4萬元／坪

【優勢重點】

✨新北市淡水區門牌（環遊郡覓風區）

✨公設比約0.7%

✨拍定後未點交

✨第二拍3,351萬降至2,682萬元

✨權狀664.7坪，建物單價約4萬元／坪

【查封筆錄重點】

1‧394建號建物拍定後點交。896、897地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。2‧114年9月18日現場履勘時，無法開鎖入內，據社區總幹事表示，該屋(即394建號建物)已經多年無人居住使用，債務人於地下1、2層，有配附機械停車位，部分有人使用。一些車位，債務人有出租予他人(均為翠山居住戶)，但詳細多少車位出租並不清楚，債務人將車位管理一事交由一位居住於此社區之成員王O容處理。896地號土地為翠山居社區建築基地，其上有門牌號：新北市淡水區興福寮88巷125~173號建物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》

【位置】

📍新北市淡水區興福寮

※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/06/08｜4,188萬元｜流標

第二拍｜115/09/07｜3,351萬元｜流標

第三拍｜115/11/02｜2,682萬元｜待拍中

第四拍｜若流標八折推估｜約2,146萬元

※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。

【投標諮詢】

這類「淡水區大樓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔現場回報

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。