【案件狀態】待拍中

【案名】

淡水小坪頂【海誓山盟｜透天】128.44坪

【物件基本資料】

📍地址：新北市淡水區小坪頂100巷15號3層樓

⚖️案號：114莊74071（士林地方法院）

🔨拍次：第二拍

📅拍賣日期：115/11/02（一）14:30

💰底價：2,585萬元（保證金517萬元）

🏠產品類型：透天住宅

🔑點交：未點交

📆屋齡：約33年

【坪數說明】

🏠權狀坪數：128.44坪

▪️室內建物：120.17坪

▪️公設：8.27坪（公設比約6.4%）

▪️土地：約95.39坪

▪️第二拍單價：約20.1萬元／坪

【優勢重點】

✨新北市淡水區門牌（海誓山盟）

✨公設比約6.4%

✨拍定後未點交

✨第一拍3,219萬降至2,585萬元

✨權狀128.44坪，建物單價約20.1萬元／坪

【查封筆錄重點】

1‧1012建號建物拍定後不點交。其餘不動產拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。2‧114年8月21日現場指界、查封時，1012建號建物出租予第三人王O霖，租期自112年11月29日起至122年11月29日止；1804地號土地、1003建號建物為海誓山盟社區之避難空間；1059、1061建號建物為社區交誼廳、娛樂空間、室外游泳池；1060建號建物為管理中心；1784、1795地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷旁之雜木林；1792地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷，於海誓山盟社區內之道路用地、部分為雜木林；1794地號土地為海誓山盟社區內之公設(籃球場)；1796、1800、1803、1805、1806、1809、1812地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷，於海誓山盟社區內之道路用地；1797地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷，於海誓山盟社區內之道路用地、部分為社區內之牆垣；1798、1799地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷，於海誓山盟社區內之道路用地旁之擋土牆；1801、1802地號土地為新北市淡水區坪頂路100巷，於海誓山盟社區內之道路用地旁之造景(放置雕像)；1814地號土地為海誓山盟社區後方之步道，上有烤肉區。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

【位置】

📍新北市淡水區小坪頂

※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/09/07｜3,219萬元｜流標

第二拍｜115/11/02｜2,585萬元｜待拍中

第三拍｜若流標八折推估｜約2,068萬元

※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。

【投標諮詢】

這類「淡水區透天＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔現場回報

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。