【案件狀態】待拍中

【案名】

三峽學勤路【大學劍橋｜大樓2樓】83.52坪

【物件基本資料】

📍地址：新北市三峽區學勤路186號2樓

⚖️案號：114火136525（新北地方法院）

🔨拍次：第二拍

📅拍賣日期：115/11/10（二）14:30

💰底價：2,960萬元（保證金592萬元）

🏠產品類型：住宅大樓

🔑點交：未點交

🏢樓層：2樓／19樓

📆屋齡：約19年

【坪數說明】

🏠權狀坪數：83.52坪

▪️室內建物：40.58坪

▪️公設：17.33坪（公設比約20.7%）

▪️土地：約6.64坪

▪️第二拍單價：約35.4萬元／坪

【優勢重點】

✨新北市三峽區門牌（大學劍橋）

✨公設比約20.7%

✨拍定後未點交

✨第一拍3,700萬降至2,960萬元

✨權狀83.52坪，建物單價約35.4萬元／坪

【查封筆錄重點】

1‧本件標的建物經本院會同債權人及員警到場查封時，無人在內，經該社區管理中心查詢表示，該標的建物登記所有權人為第三人，停車位登記亦係第三人。後經本院會同債權人及員警履勘，債務人不在，債務人配偶之姐姐在場表示債務人未住在標的建物，係債務人朋友住在內，使用權源不明，原定拍定後不點交。後經債權人聲請除去第三人占有關係，經審酌符合規定，改定為拍定後點交。2‧依建物謄本所示，本件標的建物之共用部分有2停車位，車位編號404及599，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。3‧經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。又依鑑定報告稱，該標的之土地之使用分區為商業區。惟上開調查因難以查明，且標的是否有漏水、損壞等情事亦難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關及現地查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。4‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。（其餘內容請見法院公告）

【位置】

📍新北市三峽區學勤路

※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/09/08｜3,700萬元｜流標

第二拍｜115/11/10｜2,960萬元｜待拍中

第三拍｜若流標八折推估｜約2,368萬元

※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。

【投標諮詢】

這類「三峽區大樓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔現場回報

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。