【案件狀態】待拍中

【案名】

觀音民權路【亞悅５｜公寓5樓】28.74坪

【物件基本資料】

📍地址：桃園市觀音區民權路108號5樓

⚖️案號：115軒9704（桃園）

🔨拍次：第二拍

📅拍賣日期：115/11/5（四）10:30

💰底價：552萬元（保證金111萬元）

🏠產品類型：公寓

🔑點交：點交

🏢樓層：5樓／5樓

📆屋齡：約7年

【坪數說明】

🏠權狀坪數：28.74坪

▪️室內建物：22.53坪

▪️公設：6.21坪（公設比約21.6%）

▪️土地：約6.5坪

▪️第二拍單價：約19.21萬元／坪

【優勢重點】

✨桃園市觀音區門牌（亞悅５）

✨公設比約21.6%

✨拍定後點交

✨第一拍690萬降至552萬元

✨權狀28.74坪，建物單價約19.21萬元／坪

【查封筆錄重點】

●點交情形→點交●1‧本件按現狀拍賣，拍定後依現狀點交。2‧依115年3月3日查封筆錄記載，債務人在場稱建物為自己與小孩居住使用，另有機車位1個(編號5)，每月管理費約600元，目視無增建情事。3‧標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明；使用情形欄如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。4‧依桃園市政府土地使用分區線上查詢系統，1061地號為非都市計畫區，依謄本紀載使用分區為工業區之丁種建築用地，惟應買人應查明最新情形，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。5‧查封時屋內查有家具、電器、大量雜物等動產，本次拍賣範圍不包含屋內動產，因該等動產仍屬債務人所有，拍定後倘債務人未予搬遷，拍定人須暫負保管責任，以進行遺留物拍賣程序，請應買人注意。6‧本件不動產未經鑑界，確切土地位置及有無其他建物占用等情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準。如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。（其餘內容請見法院公告）

【位置】

📍桃園市觀音區民權路

※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/10/1｜690萬元｜流標

第二拍｜115/11/5｜552萬元｜待拍中

第三拍｜若流標八折推估｜約442萬元

※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。

【投標諮詢】

這類「觀音區公寓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔現場回報

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。