【案件狀態】待拍中

【案名】

龍潭龍新路【可通訊投標｜公寓】58.61坪

【物件基本資料】

📍地址：桃園市龍潭區龍新路竹窩段181巷83號平房

⚖️案號：112乙140014三法（桃園）

🔨拍次：第四拍

📅拍賣日期：115/11/11（三）09:00

💰底價：914萬元（保證金184萬元）

🏠產品類型：公寓

🔑點交：點交

📆屋齡：約10年

【坪數說明】

🏠權狀坪數：58.61坪

▪️室內建物：58.61坪

▪️土地：約93坪

▪️第四拍單價：約15.59萬元／坪

【優勢重點】

✨桃園市龍潭區門牌（可通訊投標）

✨拍定後點交

✨第三拍1,142萬降至914萬元

✨權狀58.61坪，建物單價約15.59萬元／坪

【查封筆錄重點】

●點交情形→詳如備註●1‧113年6月26日查封時,義務人不在場,建物部分據在場第三人合鸿食品有限公司員工表示,保向福鸿開發股份有限公司承租,租期自112年1月1日起至132年12月31日止,租金每個月1萬元,另稱不知貨櫃屋為何人的,土地部分核地政人員指界稱,金龍段144、146、149、153、155、161、164地號土地為龍潭區龍新路竹高段181巷之部分道路,其中161、164地號土地上有安捷企業公司之立牌,金龍段300號土地為龍潭區龍新路竹高段181巷121號旁之道路,有貨櫃屋使用部分土地,金龍段302、302、304地號土地為龍新路竹高段181巷安捷公司前之道路,其中金龍段304地號土地部分雜草;有關建物部分,據義務人代理人稱自109年8月17日出租予福鸿開發股份有限公司,租期自109年9月1日起至134年8月31日止,租金每每個月5萬元,以租金抵償義務人積欠該公司之債務,另提出租金1,500萬元之收據影本紙,故拍定後各標均不點交。另投標人應注意有無袋地通行權之問題,若經拍定,不得執此主張申請撤銷拍賣。2‧本件土地均非屬都市計畫内之用地·依不動産登記勝本記載為山坡坡保育區之黨業用地(144-149、155、161、164地號)、水利用地(146、153地號)、丁種建築用地(299、300地號),一般農業區之丁種建築用地(302、304地號)、窯業用地(303地號)。3‧如義務人未事先指定開標順序時，則依各標順依序開標，於拍賣所得之價金扣除土地增值稅後足敷清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。（其餘內容請見法院公告）

【位置】

📍桃園市龍潭區龍新路

※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。

【案件類型】

本案拍賣共有物持分，共有人具有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。投標前請先確認產權與優先承買權相關內容。

【拍賣紀錄】

第一拍｜114/8/5｜3,596萬元｜流標

第二拍｜114/9/2｜3,239萬元｜流標

第三拍｜115/3/3｜1,142萬元｜流標

第三拍｜115/9/1｜1,142萬元｜流標

第四拍｜115/11/11｜914萬元｜待拍中

第五拍｜若流標八折推估｜約731萬元

※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。

【投標諮詢】

這類「龍潭區公寓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。

✔一條龍服務

✔過濾案件

✔評估標價

✔現場回報

✔法院代標

✔得標後續

✔點交及交屋協調

📞黃先生Pitt｜0918-313-888

📞林小姐Anna｜0986-678-928

104法拍網｜法拍服務團隊

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。