🏭高雄仁武廠房出租｜180坪土地・腹地好停車・近仁林路

📌物件編號：115110001

💰每月租金：70,000元

💰押金：140,000元

📍物件位置：高雄市仁武區

🏢物件基本資料

🔹交易類型：出租

🔹土地面積：180坪

🔹合法建坪：未提供

🔹使用建坪：約150坪

🔹土地使用分區：農業區

🔹土地使用地類別：都市

🔹廠房類型：鐵皮廠房

🔹外觀結構：烤漆板

🔹廠房座向：座西北朝東南

🔹廠房面寬：約10.29米

🔹廠房深度：約27.8米

🔹臨路寬度：約6米

🔹廠房滴水高度：約5米

🔹電力設備：三相220V

🔹用水：地下水

🔹適合車輛：20呎貨櫃車

🔹天車設備：無

🔹辦公室：無

🔹工廠登記：不可以

🔹使用現況：空廠

🌟仁武廠房出租特色

✅土地180坪，使用空間約150坪

位於高雄市仁武區，土地面積約180坪，使用建坪約150坪，空間方正，適合需要物品存放、設備擺放及倉儲空間的企業評估。

✅腹地可停車，貨車進出便利

廠房具備可停車腹地，臨約6米道路，資料記載適合20呎貨櫃車，方便貨物裝卸及日常運輸作業。

✅廠房方正，空間好規劃

廠房面寬約10.29米、深度約27.8米，滴水高度約5米，適合依實際需求規劃貨架、物料存放及倉儲動線。

✅三相220V電力

現有三相220V電力，可供企業依設備需求評估使用，實際電力容量及設備負載須現場確認。

✅鄰近仁林路、鳳仁路

物件鄰近仁武區仁林路及鳳仁路，往返大社、大樹等地區便利，適合需要高雄北部區域配送及倉儲據點的企業。

✅空廠現況，方便規劃

目前為空廠，可依承租需求評估空間配置、設備進場及後續使用安排。

🏗️適合哪些企業？

本物件具備約150坪使用空間、方正格局、可停車腹地及20呎貨櫃車進出條件，可供以下需求評估：

🔸一般貨品倉儲及物料存放

🔸電商商品及包裝材料儲放

🔸五金零件及設備存放

🔸企業備品與庫存管理

🔸區域物流配送及貨物暫存

上述用途均須符合農業區土地使用管制及建物合法使用規定，不代表可直接作為一般商業倉庫或工業加工場所使用。

📋工廠登記與法規注意事項

本物件土地使用分區為農業區，原始物件資料明確記載不可辦理工廠登記。

土地面積約180坪，使用建坪約150坪，合法建坪資料未提供，應進一步查核建物登記、使用執照及合法使用範圍。

農業區土地並非所有倉儲、加工及營業用途均可使用，實際可否作為倉庫或其他用途，須依土地使用管制、建物合法用途及主管機關規定確認。

📣物件重點摘要

高雄仁武區廠房出租，土地約180坪，使用建坪約150坪，每月租金7萬元。

廠房空間方正、滴水高度約5米，具備三相220V電力，臨約6米道路，適合20呎貨櫃車，腹地可停車。

鄰近仁林路、鳳仁路，往返大社、大樹交通便利，適合正在尋找仁武倉儲空間、仁武鐵皮廠房及高雄北部貨物存放據點的企業進一步評估。

本物件不可辦理工廠登記，實際用途須符合相關法規。

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