台北市大安區法拍屋｜皇冠大廈｜敦化南路二段86號5樓

大安區法拍屋

皇冠大廈

敦化南路電梯大樓

點交住宅

【案名】

敦南電梯宅【皇冠大廈】5樓

敦化南路二段住宅，公告坪數33.6坪，拍定後點交。依提供資料，115年11月18日拍賣，公告底價5,200萬元。

下一拍八折試算：4,160萬元

此為預估價／非正式公告，下一拍日期及底價尚待公告。

【物件基本資料】

▪地址：台北市大安區敦化南路二段86號5樓

▪社區：皇冠大廈

▪類型：電梯大樓

▪所在樓層：5樓

▪屋齡：約49年

▪拍賣日期：115年11月18日

▪公告底價：5,200萬元

▪點交狀態：點交

▪法院案號：114年度司執木字第197285號

▪車位：依筆錄記載，無停車位

◆已經查封，無法看室內◆

【坪數說明】

▪公告坪數：33.6坪

▪網站另列總坪數：38.09坪

▪土地坪數：約5.1坪

公告坪數與網站總坪數有差異，面積組成須依拍賣公告、謄本及測量資料確認，不將差額直接認定為室內使用面積。

【案件特色】

▪敦化南路二段門牌，大安區電梯住宅。

▪位於5樓，適合有電梯需求的買方評估。

▪依查封筆錄，現由借款人與家人自住，無增建，拍定後點交。

【生活機能】

位於敦化南路二段沿線，可依日常通勤、採買及用餐需求實地了解周邊環境；捷運步行距離與學區資格，仍須個別確認。

【社區簡介】

皇冠大廈為既有住宅大樓，屋齡約49年。公共空間、電梯維護、管理費及修繕情況，建議於投標前向管理單位了解。

【法院筆錄摘要】

查封時由借款人在場表示，房屋供其與家人自住使用，無增建、無停車位，本件拍定後點交。

依所提供公告，經查相關主管機關，無非自然死亡及火災事件記載，亦非列管海砂屋、輻射屋或地震受損屋；實際建物狀況仍須專業鑑定確認。

【拍賣紀錄】

115/11/18｜公告底價5,200萬元

下一拍八折試算｜4,160萬元

計算：5,200萬元×80%。預估價／非正式公告，不代表已流標或確定降價。

【專業代標服務】

案件評估、投標金額建議、銀行貸款洽詢、委任與投標文件準備，以及得標後權移、過戶與點交協調，由團隊依案件進度協助辦理。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt｜0918-313-888

林小姐Anna｜0986-678-928

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法院公開標售，遇停拍撤回拍定變更即失效。案件資料與拍賣條件以執行機關最新公告為準。