🏭高雄燕巢合法C2廠房出售｜三相380V・近國三

📌物件編號：113040743

💰開價：4,800萬元

📍物件位置：高雄市燕巢區

🏢物件基本資料

🔹土地面積：318.1坪

🔹合法建坪：63.88坪

🔹使用建坪：200坪

🔹土地使用分區：農業區

🔹使用地類別：丙種建築用地

🔹建物類型：鐵皮廠房

🔹外觀結構：烤漆板

🔹建物座向：座西南朝東北

🔹建蔽率：40%

🔹容積率：120%

🔹建物面寬：約7.8米

🔹建物深度：約76米

🔹臨路寬度：約4米

🔹滴水高度：約9米

🔹電力設備：三相380V

🔹用水：自來水

🔹適合車輛：15噸車

🔹辦公室：有

🔹工廠登記：可以（依原始資料）

🔹建物使用類組：C2（依原始資料，待查核）

🔹使用現況：出租中

🔹現有租金：每月約3萬元

🌟燕巢合法C2廠房特色

✅具C2建物使用類組

原始資料記載為合法丙建廠房，建物使用類組C2，適合有廠房合法使用需求的企業評估，實際範圍須依使用執照確認。

✅三相380V工業用電

具備三相380V電力條件，可供需要動力設備的加工及製造業評估。

✅挑高9米，附辦公室

廠房滴水高度約9米，並設有辦公室，方便規劃生產、倉儲及行政管理空間。

✅鄰近國道三號交流道

交通便利，有利企業原物料配送及南北運輸。

✅現有租約，可評估自用或收租

目前出租予飼料廠，每月租金約3萬元，租約可協商解除，惟須提供4個月搬遷期。

🏭適合哪些企業？

🔸飼料及相關加工業

🔸機械設備與零組件加工

🔸工業倉儲及物料配送

🔸需要三相380V電力的企業

🔸尋找C2廠房的企業

實際產業用途須符合土地及建物合法使用規定。

📋土地使用與法規注意事項

本物件位於農業區，使用地類別為丙種建築用地，原始資料記載可辦理工廠登記，並有C2建物使用類組。

合法登記面積與實際使用面積不同，應確認增建部分是否合法，以及使用執照、工廠登記資格與消防規定。

另有現場未登記建物及拆除相關事項，買方應於交易前確認實際交付範圍與責任。

📣物件重點摘要

高雄燕巢C2廠房出售，具三相380V電力、9米滴水高度及辦公室，鄰近國道三號交流道。

目前出租中，適合尋找燕巢廠房、丙種建築用地廠房及C2合法廠房的企業評估。

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