貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：新光路39號44樓
◆主建物：97.22坪
◆附屬：28.14坪
◆公設：57.84坪
◆車位：24.3坪
【2車║坡平式║位於B4】354、355號
◆土地：44.9坪
◆土地現值：【第三種特定商業專用區115年公告現值：200000元/㎡】
◆房屋用途：集合住宅
◆房屋樓層：所在44樓/總樓層68樓
◆房屋朝向：朝西南
◆管理費用：33976元/月

【案件特色】
◎車位：【2車║坡平式║位於B4】354、355號
◎房屋特點：【毛胚屋、B2戶、全台最高豪宅，遠雄THEONE與洲際酒店垂直共構】
◎交通動線：位於高雄亞洲新灣區，正面星光綠園林蔭大道，交通動線良好
◎捷運站：R8三多商圈站
◎公車站牌：新光路口(圖書總館)站(70A三多幹線、70B、70D、205中華幹線、214、紅21...等路線)
◎生活機能：高雄展覽館、流行音樂中心、圖書總館、電競館、駁二藝術特區與2022年落成的高雄港埠旅運中心等觀光熱點為鄰
◎鄰近學校：獅甲國小、獅甲國中(雙語)

【補充新聞】
9500萬元，這筆錢夠中南部買好幾棟透天厝了，但對於法院的執行人員來說，這筆天價的代價，竟然是連一扇大門都進不去。
說到全台最高的豪宅，高雄亞洲新灣區的「遠雄THEONE」絕對是榜上有名。這棟地標樓高68層，高度達到267.6公尺，甚至還和高雄洲際酒店共構。光是聽這硬體規格和地段，就知道能住進裡面的，口袋深度絕對不是一般人能想像的。
不過，商場如戰場，不是砸錢買了豪宅就能永遠順風順水。這次出事的是44樓的高樓層戶，屋主是「永緹資產管理有限公司」。因為沒有依照約定把欠銀行的借款還出來，債權銀行只好直接向法院聲請，拍賣這間位在雲端的百坪豪宅。(資料來源:Lifetube生活網)

【社區簡介】
◎全台第一高豪宅之稀有性，最特別的是公設規劃於高樓層，空間尺度奢華又獨享無敵景觀
◎樓下為國際奢華酒店，樓上為住家的國際豪宅趨勢設計
◎建設公司：遠雄建設
◎建築設計：李祖原聯合
◎營造公司：遠雄營造
◎企劃銷售：自建自售
◎總戶數：239戶
◎車位數量：575
◎充電設備：私人+公用
◎公共設施：挑高8米8英式私宅接待大廳，設有頂級物業和英式大管家專有櫃檯，氣派空間、服務到位，此外，更將59樓以上空間留作會館，住戶可直接擁有超越五星酒店的私密享樂空間，高空會館包含派對空間、WHISKY吧、紅酒吧、高空宴會廳、蔚藍海岸交誼廳、表演廳、高空健身房、瑜珈室、飛輪室、SPA芳療室、KTV視聽室、閱覽藝廊…等。是北高雄天際線最矚目的超高層摩天大樓。全棟地上68層、地下7層，樓高達267.6公尺，目前為全台灣最高的純住宅大樓，在全台高樓排名中僅次於台北101、高雄85大樓等商辦複合建築，居全國第五高樓。

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的於民國115年7月10日現場查封時，由大樓服務長引導至現場，現場大門深鎖、無人應門，鎖匠稱大門為進口電子鎖故無法開啟，而大樓服務長稱標的無人居住使用為【毛胚屋】，並稱標的並無漏水、地震、火災受損亦無發生過非自然死亡事件，其他詳如備註，惟實際使用情形，投標人應自行查明，拍定後依【現況點交】。
2‧本件大樓服務長稱標的無人居住使用為毛胚屋，該戶有2車位位於B4，自民國114年6月截至查封時已積欠14個月管理費(每月管理費為33,976元)，惟實際情形請投標人自行查明。
3‧投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4‧如二人以上共同投標，日後欲領回保證金時，除有符合司法院訂定「地方法院民事執行處撥匯案款參考要點」第4點第1項但書、第2項規定情形外，本國人僅以共同受款人之「聯名帳戶」為限，請投標人自行斟酌注意。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍11/11底標價：9500萬
第二拍未定底標價：7600萬
第三拍未定底標價：6080萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)