【案件狀態】待拍中（依提供資料，依法院最新公告更新）

蘆竹南山路事務所大樓｜第一拍1,710萬｜登記28.51坪｜點交
蘆竹區法拍屋
南山路一段
蘆竹事務所大樓

【案名】蘆竹事務所大樓南山路一段149號3樓

【房屋案號】115職九169金

蘆竹區南山路一段149號3樓，17層樓大樓，登記建物約28.51坪，含公設及停車位總坪數52.46坪。登記主要用途為自由職業事務所，位於都市計畫乙種工業區。第一拍底價1,710萬元，預定115年11月18日上午10:30開標。按現狀拍賣，拍定後依現狀點交；停車位不在點交之列。

【物件基本資料】

▪地址：桃園市蘆竹區南山路一段149號3樓
▪類型：大樓
▪用途：自由職業事務所（乙種工業區）
▪構造：鋼筋混凝土造（17層樓）
▪樓層：3樓／共17樓
▪屋齡：約11年
▪登記總面積：52.46坪
▪登記建物：28.51坪（含3層、陽台、雨遮；另含公設13.67坪、停車位10.29坪，總坪數52.46坪）
▪公設面積：13.67坪
▪土地持分面積：4.93坪
▪格局：未提供，僅供參考，以現況為準
▪點交：按現狀拍賣，拍定後依現狀點交（停車位不在點交之列）

【拍賣資訊】

▪執行法院：臺灣桃園地方法院
▪執行案號：115職九169金
▪拍賣日期：115年11月18日（星期三）
▪開標時間：下午10:30
▪拍次：第一拍
▪本拍底價：1,710萬元（依提供資料，正式金額以法院公告為準）
▪投標保證金：342萬元
▪換算單價：約32.6萬元／坪（以總底價÷登記總坪數計算，未拆算車位）
▪下一拍八折預估價：1,368萬元（僅為本拍底價×80%試算，非正式公告底價，亦不代表必有下一拍）

【拍賣紀錄】

▪第一拍：115年11月18日｜底價1,710萬元｜待拍中（以法院最新公告為準）

【物件特色】

▪17層樓大樓，全棟466戶，標的位於3樓。
▪含地下層072號停車位使用權（隨同主建物併同查封），停車位不在點交之列。
▪登記主要用途為自由職業事務所，土地為都市計畫乙種工業區，買受前請確認使用用途。

【查封筆錄與投標注意事項】

本件按現狀拍賣，拍定後依現狀點交。 依115年6月29日查封筆錄，債務人在場稱由本人居住使用，無漏水情形，惟目前已斷水斷電。 依鑑定報告，土地為都市計畫內乙種工業區，登記主要用途為自由職業事務所，無增建或拆除情事。 停車位編號為地下層072號，實際位置請向大樓管委會查詢；該停車位係使用建物共同部分，債務人僅具停車位使用權，停車位不在點交之列，共有人無優先承買權。 本件未經鑑界，土地位置、經界及有無其他建物占用，應買人自行查證；面積以地政機關登記為準。 應買人應注意是否積欠公共基金、物業管理費、水電費、瓦斯費等費用，得標後自行處理。 他項權利拍定後塗銷。

◆已經查封，無法看室內◆

【法拍代標服務】

案件過濾、市場行情評估、產權與點交條件說明、投標策略、文件及保證金準備、法院代標、得標後續與點交協助。

可協助洽詢銀行貸款及代墊款，實際核貸成數、利率與條件依銀行審核；服務費依本案委託內容事先說明，未得標不收代標服務費。

【聯絡資訊】

104法拍網｜法拍服務團隊
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928

【免責聲明】

本資訊依提供資料整理，尚未取得法院最新公告原文核實，僅提供法拍資訊與代拍服務，非屋主委託銷售。拍賣日期、底價、保證金、面積、權利範圍、使用現況及點交條件，均以法院最新公告與相關登記資料為準；如有停拍、撤回、拍定、流標或公告變更，本刊登資訊即失效。下一拍價格僅供試算參考，不作為投標依據。