萬華區法拍屋

西寧南路華廈法拍

台北市法拍華廈

獅子林新光商業大樓

【案名】

萬華區【獅子林新光商業大樓】西寧南路36號9樓-21

【物件基本資料】

地址：台北市萬華區西寧南路36號9樓-21

類型：華廈

社區名稱：獅子林新光商業大樓

結構：預力混凝土造10層樓

樓層：9/10

屋齡：約48年

格局：格局以現況為準

本次底價：第三拍754萬元

開標日期：115/11/18（三）10:30

保證金：150.8萬元（以法院公告為準）

點交狀態：不點交

執行單位：臺灣金融資產服務公司

案號：115職二65金

【坪數說明】

總坪數：15.73坪（主建物10.21坪、附屬1.87坪、公設3.65坪）

土地：合計約1.92坪

【優勢重點】

◆第二拍流標，本次底價已調降

◆社區：獅子林新光商業大樓

【生活機能】

位於萬華區西寧南路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→如備註或使用情形欄所示

1‧本件拍賣標的3932建號建物現出租予第三人（姓名已隱去）住使用，租期自113/11/10起至128/4/30止，租金部分自113/11/1起至114/4/30，每月租金新台幣2萬元；自114/5/1起至119/4/30，每月租金1萬元；自119/5/1起至124/4/30，每月租金2萬1千元；自124/5/1起至128/4/30，每月租金2萬2千元。土地使用分區為第四種商業區。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年2月12日北市消調字第1153015767號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局115年2月13日北市警萬分刑字第1153014729號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處115年2月24日北市都建使字第1156089943號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交，請投標人注意。《台北地方法院案號：114年度司執公字第240080號，給付票款》[他項權利:拍後塗銷]投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168

【拍賣紀錄】

第一拍09/23｜1,178萬｜流標

第二拍10/21｜942.4萬｜流標

第三拍｜115/11/18（三）

底價：754萬

保證金：150.8萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第四拍｜預估底價：603.2萬｜預估保證金：120.6萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。