104法拍屋代標公司

安全可靠產權清楚

專業代書不動產經紀人雙證照

點交房子保證交屋經驗豐富



第一拍:696萬元(115.11.24開標)

第二拍:556.8萬元(預估價未確定)

第三拍:萬元(預估價未確定)

第四拍:萬元(預估價未確定)

來電敬請指名:范代書

行動:０９５２－００７－０７３

專線:(02)2270-0886

筆錄內容:

●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧1534建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。

2‧債權人於民國115年3月31日具狀陳報，據114年7月28日新聞報導，債務人因與前妻發生口角，於114年7月27日晚間在本件拍賣標的物內縱火，涉嫌公共危險縱火罪，遭警方逮捕；經債權人實地查訪，該戶大門已由社區管委會封鎖，未經管委會同意不得擅入，主委王○凱表示縱火事件造成鄰損情形嚴重。

3‧115年5月7日現場查封時，據管理員表示，自火災事件發生後，1534建號建物大門封死，因陽台外推，玻璃損壞，下雨有水流進走廊，故用門封死。115年8月12日經入內檢視，屋內有燒過痕跡，且地政人員現場測量後表示，本件建物無增建等語，於當日執行完畢後，由債權人僱工將新門裝上並上鎖。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4‧據債權人115年8月20日陳報測量執行期日之照片顯示，房屋內部燒燬情形嚴重，地面及牆面均為焦黑，原窗口處以木板封住。請應買人注意。

5‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

6‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

[他項權利:拍後塗銷]