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法院公告使用情形

1‧816、1614建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。

2‧民國115年5月7日現場執行時，債務人在場稱，816建號建物現為其自住使用，經入內檢視，廚房後方有增建(即1464建號建物)，與816建號建物內部相通；廚房牆壁及客廳天花板均會漏水。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

4‧依強制執行法第113條准用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

5‧1464建號建物係未辦保存登記建物，新北市政府違章建築拆除大隊115年5月20日函覆：建物未登記之部分，如其欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，且權利人並應自行承擔相關之拆除風險等語。又本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

6‧1464建號建物部分占用非本件拍賣範圍之鄰地即900地號土地，該鄰地所有權人及建物占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。

《士林地方法院案號：114年度司執實字第65211號，給付簽帳卡消費款》

[他項權利:拍後塗銷]

法院公告另有增建約7.92坪

指名:蔣先生現任台灣不動產拍賣協會秘書長

服務專線:02-2265-2389

行動電話:0922-465-931

依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。

估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。

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[第一拍:730萬115年11月25日拍賣]

[第二拍:584萬未確定]

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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

照片來源為:司法院,透明房訊,GoogleMaps

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）

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