📌物件編號：111040008

💰出售總價：16,500萬元

🏢物件基本資料

🔹土地面積：784.45坪

🔹合法建坪：363.7坪

🔹使用建坪：約700坪

🔹使用分區：工業區

🔹使用地類別：乙種工業區

🔹臨路寬度：約7米

🔹滴水高度：約7.1米

🔹電力設備：契約電1000馬力

🔹用水：自來水

🔹天車設備：2部

🔹貨梯設備：2部

🔹消防設備：合格消防系統

🔹環保設備：水循環系統

🔹工廠登記：可以

🔹辦公空間：有

🔹使用現況：自用中

🌟廠房五大特色

✅乙種工業區，廠辦合一

廠房結合RC與鋼骨結構，設有辦公空間，適合企業整合生產、管理及行政作業。

✅契約電1000馬力，電力條件優越

具備1000馬力契約電，適合電力需求較高的製造業及加工產業，降低企業尋找高電力廠房的難度。

✅雙天車＋雙貨梯，提升作業效率

廠內配置2部天車及2部貨梯，有利於大型設備、原料及成品搬運，提升廠區物流效率。

✅合格消防與水循環系統

具備合格消防設備及水循環系統，對有生產設備及用水需求的企業而言，具備實用優勢。

✅交通便利，鄰近仁德大灣交流道

距仁德大灣交流道約5分鐘，鄰近東區精華地段及未來捷運站周邊，兼顧企業運輸及員工通勤需求。

🏭適合產業方向

🔸金屬加工及機械製造

🔸電力需求較高的製造業

🔸設備組裝及零組件加工

🔸需要天車、貨梯的生產企業

🔸廠辦合一的企業總部

📋其他重要說明

🔹現況自用中，交屋及使用時程須另行確認。

🔹賣方提供約半年搬遷期，實際條件依雙方協議。

🔹工廠登記及產業使用仍須依主管機關相關規定確認。

📣物件重點摘要

仁德乙種工業區廠房出售，土地約784坪，使用建坪約700坪，配置1000馬力契約電、2部天車、2部貨梯，並具合格消防及水循環系統。廠辦合一，距仁德大灣交流道約5分鐘，適合有大型生產設備及高電力需求的企業評估進駐。

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