📌物件編號：115090119

💰出售總價：19,334萬元

🏢物件基本資料

🔹土地面積：644.5坪

🔹合法建坪：392.2坪

🔹使用建坪：約510坪

🔹使用分區：工業區

🔹使用地類別：甲種工業區

🔹臨路寬度：約4米

🔹滴水高度：約7米

🔹電力設備：三相220V、契約電54馬力

🔹用水：自來水

🔹天車設備：有，2噸天車1部

🔹工廠登記：可以

🔹辦公空間：有

🔹使用現況：出租中

🔹屋齡：約20年（民國95年3月9日）

🌟廠房五大特色

✅永康甲種工業區，產業聚落成熟

位於台南永康工業區周邊，鄰近永康統一、中正工業區，周邊產業鏈完整，適合企業設廠、擴廠及長期布局。

✅644坪土地，廠區空間好規劃

土地約644.5坪，使用建坪約510坪，具備生產、倉儲及辦公空間，方便企業依需求安排作業動線。

✅廠區前方腹地，停車與作業便利

廠區正面設有腹地，可供停車及作業調度，提升日常營運便利性。

✅附2噸天車，提升搬運效率

現有2噸天車1部，搭配約7米滴水高度，適合需要設備吊掛、原料搬運及生產作業的企業評估。

✅鄰近國道一號，交通便利

距國道一號約7分鐘車程，連結台南主要交通路網，有利於原物料配送及企業物流運輸。

🏭適合產業方向

🔸傳統製造業

🔸科技相關產業

🔸金屬加工與零組件製造

🔸機械設備加工及組裝

🔸企業自用廠房及產業投資

📋其他重要說明

🔹目前出租中，現有租約約一年，且約定不可提前解除。

🔹現況有租客，交屋及實際使用時間須依租約確認。

🔹室內照片需另行洽詢。

🔹廠房使用及工廠登記仍須依主管機關規定確認。

📣物件重點摘要

台南永康甲種工業區廠房出售，土地約644坪、使用建坪約510坪，配置54馬力契約電及2噸天車，廠區前方具備停車腹地，鄰近永康統一、中正工業區，距國道一號約7分鐘。

適合傳統製造、科技產業及有廠房需求的企業評估。現況出租中，亦可作為工業不動產長期持有標的。

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