📌物件編號：115110043

💰出售總價：5,380萬元

🏢物件基本資料

🔹土地面積：126.76坪

🔹基地面積：約105.88坪

🔹道路持分：約20.88坪

🔹合法建坪：約103.56坪

🔹使用建坪：約103.57坪

🔹使用分區：工業區

🔹使用地類別：甲種工業區

🔹臨路寬度：約8米

🔹滴水高度：約2.58米

🔹電力設備：三相220V

🔹用水：自來水

🔹貨梯設備：2噸貨梯

🔹工廠登記：可以

🔹辦公空間：有，夾層辦公室

🔹使用現況：空廠

🌟廠房五大特色

✅仁武甲種工業區，工業廠房稀有釋出

位於高雄仁武工業區周邊，甲種工業區使用地類別，適合需要工廠登記的企業評估進駐，兼具自用及長期持有價值。

✅RC廠房，廠辦合一好運用

建物採RC搭配烤漆板結構，設有夾層辦公室，可整合生產、倉儲及行政管理需求，提升空間使用效率。

✅附2噸貨梯，樓層搬運更便利

廠房配置2噸貨梯，可協助原料、成品及設備於不同樓層間搬運，適合需要樓層作業的中小型企業。

✅鄰近國道及市區，交通生活便利

鄰近國道交通路網，往返高雄市區便利，周邊生活機能完善，有利於企業日常營運及員工通勤。

✅現況空廠，方便企業規劃進駐

目前為空廠狀態，可依企業實際需求評估設備配置、空間調整及進駐時程，減少等待既有租客搬遷的問題。

🏭適合產業方向

🔸中小型加工製造業

🔸機械零組件及設備組裝

🔸電子零件加工

🔸產品倉儲及物流周轉

🔸需要廠辦合一的中小企業

📋其他重要說明

🔹土地總坪數包含道路持分，實際基地約105.88坪。

🔹設有夾層辦公室及2噸貨梯，設備現況以現場確認為準。

🔹工廠登記及產業使用須依主管機關相關規定確認。

🔹現況空廠，實際交屋時間依雙方約定。

📣物件重點摘要

高雄仁武甲種工業區RC廠房出售，土地約126.76坪（含道路持分），合法建坪約103.56坪，設有夾層辦公室及2噸貨梯。

臨約8米道路，鄰近國道及市區，交通便利、生活機能完善。現況空廠，適合中小型加工製造、設備組裝及需要廠辦合一的企業評估進駐。

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