大里區法拍屋

新仁六街透天法拍

台中市法拍透天

【案名】

大里區新仁六街1巷13號

【物件基本資料】

地址：台中市大里區新仁六街1巷13號4層樓

類型：透天

樓層：1-4/4

屋齡：約33年

格局：格局以現況為準

本次底價：第四拍994.4萬元

開標日期：115/12/03（四）13:30

保證金：298.4萬元（以法院公告為準）

點交狀態：依現況點交

執行單位：台中地方法院

案號：114愛199893一

【坪數說明】

總坪數：76.62坪（主建物53.34坪、附屬10.90坪、公設12.38坪）

土地：合計約34.96坪

增建約31.66坪，不能視為權狀或合法登記面積。

【優勢重點】

◆第三拍流標，本次底價已調降

◆位於台中市大里區新仁六街

【生活機能】

位於大里區新仁六街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→依現況點交

1‧本件於115年2月26日至現場履勘，敲門無人回應，經開鎖入內，屋內已停水、停電，遺留雜物及廢棄物，顯然已一段時間無人居住。1樓和4樓有增建，另增建5樓，增建部分即暫編1774建號部分均僅能從1樓大門進出。地下室為社區公共停車空間，屋內無樓梯至地下室，僅能從車道或社區中庭樓梯至地下室。1051建號及1774建號建物部分，拍定後依現況點交。

2‧拍賣不動產關於車位之實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。

3‧依地政人員指界稱，563地號為標的建物所屬社區公設中庭之空地。本件拍賣標的為集合式社區住宅：公共設施用地之共有人無優先承買權，563地號之共有人無優先承買權。

4‧拍賣標的編號2建物(暫編建號1774)為編號1建物(1051建號)之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。

5‧本件二筆土地之使用分區：鄉村區，使用地類別：乙種建築用地。

6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《給付票款/債權人歐悅資融(股)(即三抵)》[他項權利:不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。]

【拍賣紀錄】

第一拍07/30｜1,942萬｜流標

第二拍08/27｜1,553.6萬｜流標

第三拍09/24｜1,242.9萬｜流標

第四拍｜115/12/03（四）

底價：994.4萬

保證金：298.4萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。