台南永康乙工廠房分租｜260坪空廠附50馬力電



📌物件編號：115110054

💰每月租金：80,000元（8萬元）

💰押金：160,000元（16萬元）

🏭物件基本資料

🔹土地面積：約260坪

🔹使用建坪：約260坪

🔹出租方式：分租

🔹使用分區：工業區

🔹使用地類別：乙種工業地

🔹臨路寬度：約10米

🔹適合車輛：聯結車

🔹電力設備：三相220V、契約電50馬力

🔹用水設備：自來水

🔹工廠登記：可以

🔹辦公空間：無

🔹天車設備：無

🔹使用現況：空廠

🔹公證條件：需要

🔹稅金支付：承租方付



🌟五大物件特色

✅260坪乙種工業地廠房，空間方正好規劃

位於台南市永康區，土地面積約260坪，使用建坪約260坪，屬乙種工業地，現況為空廠，適合需要中型加工空間、倉儲及設備存放的企業評估，空間運用可依實際需求安排。

✅三相220V搭配50馬力契約電

現有三相220V電力，契約電約50馬力，具備基本工業用電條件，適合小型加工、機械設備及倉儲相關業者評估，實際設備用電需求仍須確認現場供電容量。

✅臨10米道路，聯結車運輸便利

廠房臨路約10米，物件資料標示適合聯結車進出，有利於貨物運輸、原料配送及設備搬運，實際車輛迴轉與裝卸空間須現場確認。

✅鄰近大灣工業區，產業聚落成熟

位於永康大灣工業區周邊，附近產業聚落成熟，鄰近大灣交流道，往返台南市區及南北交通便利，有利於企業原料採購、物流配送及產業供應鏈連結。

✅每月8萬元，適合中型企業承租

本案每月租金80,000元，押金160,000元，廠房約260坪，具備工業用電及工廠登記條件，適合尋找永康乙工廠房的中小企業評估，實際用途須符合相關法規。



🏗️適合承租對象及規劃方向

🔸小型機械加工及零件製造業

🔸五金材料及金屬加工相關業者

🔸工業設備及器材存放業者

🔸原物料及成品倉儲需求企業

🔸需要50馬力契約電的加工業者

🔸尋找台南永康乙工廠房的企業主

以上產業方向均須依工廠登記、土地使用管制及主管機關相關規定確認。



📋其他重要說明

🔹本案採分租方式，土地面積約260坪，使用建坪約260坪。

🔹土地屬工業區、乙種工業地，實際產業使用須符合相關規定。

🔹物件資料標示可以辦理工廠登記，實際申請條件須向主管機關確認。

🔹現有三相220V及契約電50馬力，實際電力設備狀況須現場確認。

🔹廠房目前為空廠，現況需整理。

🔹腹地須預留一處供屋主停放3.5噸貨車及堆高機，實際使用範圍應於簽約前確認。

🔹現場石棉瓦由承租方自行拆除，屋主可協助處理回收，拆除方式及費用責任須事先約定，並依法辦理。

🔹本案租賃需要公證，相關稅金由承租方負擔，實際條件依租賃契約確認。

🔹每月租金80,000元，押金160,000元，其他費用依雙方議定。

📣物件重點摘要

尋找台南永康廠房出租、永康乙種工業地廠房、大灣工業區附近廠房或台南260坪加工廠房？

本案位於台南永康大灣工業區周邊，土地約260坪，使用建坪約260坪，具備三相220V、契約電50馬力，臨10米道路，物件資料標示聯結車可進出。

鄰近大灣交流道及成熟工業聚落，適合有加工製造、設備存放及倉儲空間需求的企業評估。

每月租金8萬元，押金16萬元，現況空廠，需整理及確認石棉瓦拆除事項，適合願意依需求規劃空間的承租業者。



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