地理位置優勢：靠近海岸線，可開發臨海地區的項目（如觀光設施、海濱住宅等）

鄰近沙丘及動植物王國，可能會吸引對生態觀光旅遊，進一步提升土地的價值

乙種建築用地：這意味著土地可能有較高的靈活性，可根據當地規劃發展多樣化的建設方案

市場上的稀缺性：由於臨海建地在市場上並不常見，這樣的土地具備較高的市場價值和增值潛力。