●本案地理條件佳，具有工商產業營業所需各項機能。
●緊接平鎮高中南側重劃開發案46.23公頃，重劃後設置為平鎮副都心，享有各大警消、社福、地戶政、工水務等公共建設。
●捷運橘線設置高架03站，位於環南路與台鐵平鎮車站交會。
●本地臨12米路，可辦理全項特定使用變更。
●本案具備當下實用性與未來價值性。