●本案地理條件佳，具有工商產業營業所需各項機能。

●緊接平鎮高中南側重劃開發案46.23公頃，重劃後設置為平鎮副都心，享有各大警消、社福、地戶政、工水務等公共建設。

●捷運橘線設置高架03站，位於環南路與台鐵平鎮車站交會。

●本地臨8米路，可辦理大部分特定使用變更。

●現況建有鋼構廠房，廠齡5年，無保存登記。

●可配合現況沿用或恢復農地點交。