台南⇱歸仁稀有多功能5分農地⇲

—特定農業區・合法農牧用地・含倉儲與辦公空間—

📍地點｜台南市歸仁區媽廟一街

❶特定農業區｜農牧用地，有門牌稅籍

❷土地已建有倉儲與辦公室｜農業加工、集貨、物流運營

❸道路臨路約3米｜出入便利，內部動線完整

❹近高鐵台南站、台86快速道路｜物流效率高，南來北往快速

【基本資訊】

・總面積｜約1,566坪

・土地用途｜農牧用地（特定農業區）

・建物現況｜有倉庫與辦公室（*未保存登記）

・面　　寬｜寬廣方正、地形好規劃

・朝　　向｜朝南

・道路寬度｜約3米

・使用建議｜農業研發、農業加工、物流轉運、資材堆置、園藝景觀

【現場特色】

✅實坪大、已建設施可立即投入使用，節省整建時間

✅擁有水電、門牌與稅籍，正式用途明確

✅農地使用彈性高，可配合農產冷藏、包裝、物流配送

【周邊環境與交通】

📍近沙崙台南高鐵站、台鐵沙崙支線

📍鄰近台86快速道路與歸仁交流道，連接台1線、國道8號

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✨倉儲＋辦公＋農用空間三合一

✨土地大、交通便利、已建設施投入即用

✨適合青農返鄉、農企拓點、食品加工倉儲、農產集貨運營中心

✨歸仁區稀有釋出農業使用地・錯過不再！

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－聯絡人｜莊怡君

－電話｜0931-225-131

－LINEID｜0931225131

－不動產經紀營業員證號：(98)登字第131814號

－不動產經紀人：張文耀(110)南市字第00796號

－住商不動產永康創意園區店（仲達地產企業社）

－以上資料如有記載錯誤，一律以地政謄本與現況為主！

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