１.雙面臨路，大小車出入方便。
２.土地上有未保存地上物鐵皮倉庫，可供使用。
３.有水有電，好利用、免再申請。
４.土地價值較高，未來具備轉用潛力，投資自用皆宜。
５.近學區育人國小、近劉厝商圈，生活機能完善。