1.廠房未保存登記，有水有電；內部空間大好規劃

2.正路面大型車進出作業方便，且未來計畫拓寬為15米道路

3.鄰奇美博物館、觀光工廠，處台南高雄交界，未來發展可期

4.近南147鄉道、縱貫公路、台86線、國一高速公路、中洲火車站、台南航空站。都計內農地，增值可期。