1.本標的正臨環市東路，屬於宜蘭市核心要道，地段精華，交通便利 2.🚆位於高鐵擴大預訂區範圍內，具備長期發展潛力，為區域增值關鍵地段📈。 3.💰土地公告現值高達23,280元/坪，遠高於一般高鐵區常見的16,000元/坪，價值性凸顯✨。 4.⭐全高鐵區域內，僅有環市東路與振興三段公告現值可達此水準，顯示土地稀有且具備高度市場認同🔑。 5.📏規劃條件佳，面寬21.6米、深度105.5米，地形方正，適合多元開發利用。