※工廠登記申請須符合相關規定，如有廠登需求建議承購人查詢相關單位後再承購案名:觀音工業區內[新建廠]可依法申請納管排污7200坪,有建物

總價:183000萬

使用坪數約:7200坪

地理位置:近觀音工業區,台15,台61,桃園科技園區

物件說明:

交通網絡

公路系統：鄰近國道2號、國道3號與台66快速道路，連結北中南主要城市
高鐵接駁：可便捷連結桃園高鐵站，方便企業管理人員快速南北移動
海空雙港優勢：近桃園國際機場與台中港、基隆港，具備完整國際物流條件


產業適用性分析
適合產業類別


製造業：觀音工業區內已有電子、金屬、機械、塑膠等多元製造業聚落
物流倉儲業：挑高空間與大面寬設計，適合物流配送中心與倉儲設施
化工業：觀音工業區內化學工業佔比32%，形成完整產業鏈
電子科技業：區內電子工業佔比15%，具備產業聚落效應

法規與使用條件


丁種工業區建蔽率70%，容積率300%，空間利用率高
可依法申請工廠登記，合法經營生產活動
觀音產業園區容許引進產業類別多元，但需符合環評管制規定


投資與發展潛力
區域發展前景


鄰近桃園航空城，未來增值潛力可期
觀音工業區積極推動智慧化、綠色製造政策，朝向高值化、低碳化發展
政府政策支持明確，提供稅賦與租稅優惠，對企業營運具吸引力

人才與資源優勢


觀音工業區內集結多家指標性企業，形成產業鏈完整且互補性強的特色
鄰近中壢與桃園大學城，人才資源豐富
基礎設施完善，包括電力供應、通訊網絡、污水處理系統等，確保企業運營所需的基本配套設施

★物件流通快速敬請事先來電是否已售出或出租仍有效!!★

【所刊登照片為道路街景示意，非銷售標的物件照片】

【土地面積為謄本登記面積加上其他地目使用面積】

專營桃園廠房工業地買賣出租



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103年新北經字第002900號經紀人：許欣如