🏗內湖工三小基地—小基地×大視野×投資潛力區

•地段優勢｜內湖產業新核心地帶

位於內湖區工三重劃區內，區域發展成熟、交通便捷，為北市企業總部與科技產業聚集的重要腹地。近年大型企業陸續進駐，帶動整體產業鏈與商辦需求穩定成長。

•交通節點｜三快、三高、雙捷運串聯大台北網絡

鄰近堤頂大道、環東大道與內湖交流道，20分鐘即可抵達信義計畫區與南港園區。多線捷運交會、車行動線順暢，是企業運籌、物流與辦公的黃金區位。

•基地條件｜小基地靈活規劃、投資門檻親民

本案基地面臨20米計畫道路，方正端正、出入便利。

建蔽率55%、容積率300%，開發效益明確，適合興建中小型企業總部、研發中心、展示空間或複合式商辦。

•市場現況｜稀有釋出、買地門檻漸高

工三區為北市罕見具完整都市機能之工業專用區，供給量極少。近年成交單價穩健上升，企業主積極卡位，小基地反成進場首選。

•投資潛力｜遠瞻新興產業聚落效應

隨AI、科技研發與新創產業集群發展，工三重劃區正快速轉型為智慧商辦聚落。持有土地不僅保值抗通膨，更具長期增值空間。

•環境機能｜生活便利與工作平衡並重

周邊擁有商辦、餐飲、便利店與公園綠地，兼顧企業形象與員工生活品質，打造宜業宜居的現代商務場域。

✨「小基地，大格局」——工三區的下一個成長起點。

投資者與企業主的理性選擇，掌握北市最後一塊具潛力的工商腹地。

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