🌾澎湖白沙後寮東段農地—稀有投資機會

🎯物件亮點

地段稀缺：位於白沙鄉後寮段，鄰近203縣道，距離縣道僅約120公尺，交通連接性能佳。

公車便利：距離「後寮外站」約150公尺，兼具交通可達與寧靜鄉村風情。

土地產權清楚：已鑑界且所有權明確，買賣過程能順利過戶、無爭議。

低總價負擔小：相較離島或都市土地，本案總價較低，適合中小資本參與。

地形易規劃：農地地勢平坦，無高差阻礙，適合未來改建、農業、觀光、倉儲或小型設施使用。

📍區位與機能

與縣道接近，車流方便進出，物流與聯通性優於內部偏遠農地。

鄰近村落與道路網絡，未來若鄉內開發有需求，該地點可能被納入擴展範圍。

周邊生活機能有限但足以維持基礎需求：村落商店、農業設施、小商家等。

💡投資潛力與用途

地主現金流：可以出租農耕、放租或臨時設使利用（如倉儲、農產品寄存圈）。

轉作開發：未來若地方政府有都市或觀光變更需求，有潛力轉作農業休閒、度假小屋、綠能設施等。

價值保值：離島、海景或高質農地具稀缺性，本案大面積＋低總價是亮點。

分割誘因：是否可分割成幾個小塊給小型業者或農戶，也是增加流動性與買方範圍的策略。

✅投資建議與提醒

建議先與地方農業局/地政所確認農地使用管制、是否可轉非農、變更程序。

若未來改為建蔽率較高的用途（如倉儲、觀光農場），需考察水電接入、道路拓寬與上下水條件。

土地交易時，依農地交易規範辦理，注意土地移轉契稅、地價稅與代書費用。

建議購地前現場勘查：旁邊道路是否能通大車、是否有土壤排水問題、是否有對外門面道路

📞預約賞屋專線：0935-009-734呂先生

經紀人證照字號:(91)北縣字第583號

僑茂房屋仲介股份有限公司

珍惜所託善德傳家

*個人行銷網站歡迎點選瀏覽*

http://www.marklu.idv.tw

~僑茂不動產官方網站~

https://www.cmhousing.com.tw/agent/0935009734

~歡迎您加入築夢安居交流社團~

https://www.facebook.com/groups/632016442596258