📍黃金地段：位於澎湖漁翁島遊客中心旁，緊鄰遊客中心停車場，地段醒目、可見性高，為觀光區核心地帶。

📐地形條件優質：地形方正、平整開闊，便於規劃、施工或未來改建用途；出入口好工程成本低。

🛣交通便捷：距離當地主幹道與觀光路線近，遊客車輛經過頻繁，人潮曝光度佳。

👥人潮熱絡：作為熱門觀光勝地，每年吸引大量遊客，遊客中心人流穩定，自用或搭配農遊／旅宿皆具商機。

🏡農轉建兼容：除可作農地持有，未來可視法規申請農變建，轉換為休閒農場、民宿、景觀設施等用途。

💰低總價入場門檻：相較於都市地，農地門檻較低，是中小投資人或地方地主輕鬆進場之選。

✅產權清楚&鑑界完成：地號為後寮東段1139，土地邊界已鑑界明確，權屬清楚，交易安心。

🎯優勢定位用途：可作為景觀農業、蜂養、水道設施、觀光平台、露營地、特色小屋、綠能農業示範基地等多元用途。

🏆保值＋增值潛力：觀光經濟加持下，地價有可能隨著區域開發與觀光設施提升而穩步上漲。

📞專屬服務保障：提供地形圖、實境照片、法規諮詢、現場導覽服務，讓您更快判斷是否出手。



📌總結：這塊鄰近漁翁島遊客中心的土地，不但具備風景與曝光優勢，更具可規劃性與未來變建潛力。非常適合想轉型為觀光地主、民宿投資人、綠能農業經營者或保值型資產布局者。

📞預約賞屋專線：0935-009-734呂先生

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