苗栗南庄｜臨溪｜丙建｜現代化庭園｜合法平房｜三合院｜土地255坪｜售價2280萬

1.合法平房位於苗栗南庄田美村、距離主幹124縣道僅僅500多公尺、隱身於靜謐純樸的小村落中、環境清幽宜人

2.現況有一間合法平房、坐落於163坪丙建上、農地63坪位在大門入口處、平房後方另有林地28坪、種植數株景觀樹、綠意自然。

3.平房約1甲子、屋齡約60.8年、有建物權狀、登記建坪33.3坪、坐東朝西、格局規劃為5房、2廳、5衛浴、有四間獨立套房、兩個獨立電表、使用自來水、桶裝瓦斯

4.本棟老屋於民國106年完成整體翻修，包含水管與電線全面更新，屋況維護良好、機能也更加符合現代居住需求。

5.平房前院院埕寬敞，可停放多臺車輛，不僅滿足停車需求，也能作為家人團聚的休閒空間，平時可舉辦烤肉派對，夜晚更能抬頭賞星，享受悠然愜意的生活氛圍。

6.平房一側鄰一條清澈的小溪、可沿著木棧樓梯步行至溪邊親近水岸、山泉水涓涓流淌、水聲清澈悅耳、為生活增添自然療癒氛圍。

7.園內種植有五葉松、櫻花、樹葡萄、楊梅、甜桃、枇杷、神秘果、金桔、蓮霧、油柑、砂糖橘………….等、可賞可食，綠意盎然。

8.這裡的環境彷彿能喚醒兒時純真的溫暖記憶、一座老平房彷若早年三合院的情懷、庭院裡有笑聲、有團聚、夜裡抬頭便是滿天星空、令人找回慢生活最珍貴的感動

【交通環境說明】

土地距離南庄老街約3.1公里、田美派出所約2.4公里、頭份交流道(國1)約18公里、寶山交流道(國3)約31公里

【土地坪數說明】

丙種建築用地:163坪、農牧用地::63.8坪、林業用地:28.1坪、總計:255坪

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王煥文

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